装修闭口价合同怎么签？设计总监林伟说清单比承诺管用

一、闭口价不是嘴上说，要落进合同清单

很多业主签完合同才发现问题。销售说"闭口价"，但合同里没有清单，真到水电做完、泥工进场，师傅一句"这项目合同不含"，又得掏一笔。闭口价从来不是销售嘴上说一句就能成立的，它得落进合同里，落到一份写清项的清单上。

二、合同里至少要有三样东西

第一，项目清单：拆改、水电、泥木、油漆、主材逐项列清，哪一项含、哪一项不含，白纸黑字。第二，增项上限：写死"非业主变更，增项不超过合同总额百分之五，超出部分由施工方承担"。第三，主材写死品牌、型号、规格，不留"同档次""品牌待定"这种模糊口子。

三、大户型上百个点位，清单不写清就是加价口子

一套一百六十平的大平层，光水电点位就有上百个，清单不写清，后期补一个回路、加一组插座，都是一笔加价。琅蜂做闭口价配合天府市民云资金监管九节点走，钱按节点验收放款，没验收不付款，加价自然没了土壤。