龙湖长桥郡280㎡联排别墅｜林伟设计总监讲返璞归真的别墅该怎么装

琅蜂装饰·实景案例｜天府新区麓山板块｜现代自然风别墅

本案全案造价（含设计+硬装+定制+地下室防水通风）

¥98.6万

（以实际合同结算为准，闭口合同增项≤5%）

我是林伟。这个视频发出去以后，很多人评论说"有钱人的生活方式已经开始返璞归真了"。其实我跟业主聊的时候，他就一句话："我不要水晶吊灯、不要欧式罗马柱，我就想住进去像回到山里的房子。"这句话其实点醒了我——别墅装修最大的误区，就是把别墅当成"放大版的平层"，堆豪华元素。真正的别墅，是跟自然对话的空间。

① 项目概况

龙湖长桥郡在天府新区麓山板块，是龙湖的低密别墅盘。这个房子是联排中间套，产权面积280㎡，地上三层加地下室，前后有小花园。业主是一对四十多岁的夫妻，孩子上大学，这是他们换的第三套房，从城市大平层搬到别墅。

我第一次去量房的时候是冬天，地下室阴冷潮湿，采光井很小。成都盆地的别墅地下室，十个有九个头疼——潮、暗、霉味。这个案子我最花心思的不是楼上怎么装，是地下室怎么从"储藏间"变成"能用的空间"。

户型本身是龙湖交付的毛坯，结构可以动的地方不多。我把一楼做了老人房+客餐厅，二楼做了主卧+次卧，三楼做了多功能厅+露台，地下室做了茶室+酒窖+健身房。垂直动线靠一个现浇楼梯连接，采光井加大了一倍，引入自然光。

② 业主需求

业主夫妻的需求很明确，跟传统别墅业主完全不一样：

第一，不要豪华，要自然。业主看过亲戚家的欧式别墅，说"像酒店大堂，住着累"。他们要的是木材、石材、麻、藤这些自然材质，颜色要低饱和。

第二，地下室必须能用。之前看的样板间地下室都是毛坯交付，业主说"我不要地下室当仓库，我要能喝茶、能健身、能存酒"。

第三，要有一个能独处的空间。男业主喜欢喝茶，想要一个独立的茶室，不要跟客厅混在一起。女业主喜欢花艺，想要一个阳光房。

我跟他们说，这三条其实是一个方向——别墅不是用来展示的，是用来生活的。把每一层的功能想清楚，风格自然就出来了。

③ 设计方案

色彩方案：全屋以胡桃木色+米白+石灰墙为主色调，点缀墨绿色和铜色。没有白色亮面砖，没有不锈钢，所有金属件都是做旧铜色。墙面用艺术涂料，有手工肌理。

一楼：进门不做玄关柜，做一面整墙的胡桃木收纳+换鞋凳。客餐厅挑高客厅，不做吊顶，暴露混凝土梁，刷黑色。地面用大尺寸浅灰大理石纹砖，通铺。沙发背景墙用石材+木格栅拼接。

地下室：这是本案重点。墙面做了整面防潮板，地面做了排水坡度+防潮膜。新风系统用全热交换，把地上的新鲜空气引到地下室。采光井扩大到1.5米宽，装了电动天窗，白天地下室能有自然光。功能分区：茶室（靠采光井）、酒窖（靠内墙）、健身房（中间）。

二楼：主卧套房，背景墙用胡桃木硬包+亚麻布。主卫用水磨石+铜五金。次卧做了客房，预留了未来带孙子的房间。

三楼+露台：多功能厅做了投影+榻榻米，可以做书房也可以做客房。露台做了防腐木地面+户外沙发，业主说"夏天晚上在这里喝酒看星星"。

④ 施工工艺

⑤ 主材配置

⑥ 工期节点

第1-15天：开工交底 + 拆除 + 现浇楼梯和采光井加固。别墅工期长，拆除阶段就要把结构改造做完。

第16-45天：水电改造 + 地下室防水。别墅水电点位多，地下室单独走回路。防水做完做72小时闭水试验。

第46-90天：泥木阶段。三层同时施工，泥工铺砖、木工吊顶和木作基层交叉作业。这个阶段最考验工地管理。

第91-130天：油漆阶段。艺术涂料需要手工涂刷，每层楼由同一个师傅做，避免色差。

第131-165天：安装阶段。定制柜、楼梯扶手、灯具、卫浴、窗帘依次进场。这个阶段我每周去两次现场。

第166-180天：保洁 + 竣工验收 + 新风调试。业主逐项验收，问题清单5项，7天内整改完成。

⑦ 业主评价

"之前看过三家做别墅的，一上来就给我看欧式效果图，水晶灯、罗马柱。林老师第一句话是'你想要什么样的生活'，不是'你想要什么风格'。这一句话我就定了。"

"地下室是我最满意的。之前以为别墅地下室就是潮，现在装完以后，喝茶、健身、存酒都在下面，跟楼上一样舒服。新风系统一开，一点味道都没有。"

"工地管理比我想象中规范，我每周去看，材料码放整齐，垃圾当天清。这个视频就是我在即将完工的时候拍的，当时就觉得效果出来了。"

别墅装修价格分档参考（以280㎡联排为例）

* 以上为参考区间，具体以实际量房方案和合同为准。琅蜂闭口合同，增项≤5%。

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展厅地址：成都高新区锦韵路533号 红牌楼6000㎡展厅