人居懿林语128㎡全案完工一镜到底|林伟设计总监带看还原度

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人居懿林语128㎡全案完工一镜到底|林伟设计总监带看还原度

天府新区 现代意式 128㎡ 全案落地 三室两厅
|本案核心信息
项目小区
人居懿林语
建筑面积
约128㎡
户型结构
三室两厅两卫
设计风格
现代意式
装修模式
全案设计+全案落地
主案设计师
林伟(设计总监)
施工工期
约110天
服务团队
N+1设计落地小组
资金监管
天府市民云九节点
本案全案造价(硬装+定制+软装+设备)
¥35.8万(以实际合同结算为准)
闭口合同 · 增项≤5% · 自有产业工人不转包
|造价明细(林伟口述版)
项目 金额(元) 说明
基础工程(拆改/水电/泥木)92,000水电局部改造、客餐厅吊顶
主材(瓷砖/地板/门窗)78,000柔光砖、三层实木地板
全屋定制(柜类)72,000电视柜墙、衣帽间、鞋柜
软装(沙发/窗帘/灯具)58,000模块沙发、窗帘全屋、主灯
设备(新风/中央空调)42,000检修口前置、风口加长
人工+管理16,000自有产业工人
合计(闭口价)358,000增项≤5%封顶
林伟开场白:"大家好,我是琅蜂装饰的林伟。今天这套人居懿林语刚交付完,我没带摄影师,就自己拿手机走了一遍一镜到底。为什么用一镜到底?因为效果图谁都会P,但现场从入户到阳台一步不剪走下来,灯光、材质、收口全藏不住。这套房128㎡,三口之家,从量房到交付110天,今天我就站在客厅中间,从头到尾给你讲一遍——这面墙为什么这么做、这个柜子为什么这么深、这个灯位为什么不在正中间。你看完如果觉得跟效果图对得上,那就是我要的还原度。"
① 项目概况

人居懿林语在天府新区麓山板块,跟九林语是同一个开发商的改善系产品,但定位略偏刚改——户型更紧凑,总价更友好。原房为开发商精装交付(已带地砖、乳胶漆、橱柜),业主收房后决定全部拆掉重做。

林伟现场补充:"我量房那天是周末,业主一家三口都在。男主人指着开发商的精装说'这地砖我看着就烦,这柜子用两年就松'。女主人就一句话:'我不要样板间那种感觉,我要回家以后坐在沙发上不想起来。'我当时就定了方向——不要复杂造型,要舒服、要干净、要收纳够。"

原始户型三室两厅两卫,客餐厅约35㎡,主卧约20㎡,两个次卧分别约10㎡和8㎡。我们打掉了原精装的地砖和部分隔墙,重新做了水电和吊顶,把两个次卧的衣柜深度统一做到60cm,主卧做了一套独立衣帽间。

② 业主需求

业主是一家三口,男主人做IT,女主人做老师,小孩5岁。这是他们的改善房,之前住老破小,"小孩的玩具和书永远堆在地上"。

林伟回忆需求沟通:"我们在红牌楼展厅聊了两次。女主人最核心的诉求就一个——收纳要藏得住,不要外露。男主人就看两样:空调检修口在哪、预算多少闭口。我当时给他们看了九林语那套的完工视频,他们说'就要这种感觉,但是不要这么冷,我们有小孩,要暖一点'。"

所以这套房我在配色上做了调整:九林语是纯灰白冷调,懿林语我加了暖木色和米色,灯光全部用3500K暖白,不是4000K。这样有小孩在家,晚上写作业、玩玩具,灯光是温的,不刺眼。

③ 设计方案

客餐厅:打掉了原精装的复杂吊顶,只走了一圈悬浮顶加线性灯,中间无主灯用磁吸轨道灯+防眩射灯。电视墙做了整面柜墙——不是背景墙,是储物墙,电视柜嵌入柜体中间,两边是开放格和封闭柜,深度35cm,能放书和玩具。

厨房:保留了原精装的L型橱柜位置,但换了台面和柜门。加了一组高柜放烤箱和蒸箱,冰箱嵌入高柜中间。墙地砖全部换柔光砖,不反光。

主卧:床头背景用了木饰面分缝,不是硬包。衣柜做了一门到顶,内部挂衣区和叠放区比例7:3——女主人衣服多,挂衣区要够。床尾放了一个矮斗柜,不做满墙柜,留呼吸感。

次卧(儿童房):做了榻榻米+书桌+衣柜一体化,榻榻米下面全是抽屉收纳,小孩的玩具和换季被褥全藏进去。书桌靠窗,自然光写作业。

色彩方案:主色奶白+暖灰,辅助色原木色,点缀色黑色(灯具和五金)。没有跳色,没有背景墙造型,全部靠材质对比出层次——哑光砖、木饰面、布艺沙发、金属收口。

④ 施工工艺
工艺项 做法 为什么这么做
原精装拆除地砖/橱柜/吊顶全拆原精装材质不达标,全拆重做
水电改造局部改水电,不全换开发商线路够用的保留,省预算
防水卫生间刷1.8米高淋浴区全高防水,干区1.2米
吊顶悬浮顶+线性灯不压抑,有层次,无主灯适配
墙面乳胶漆通刷奶白色统一,不做分色墙
瓷砖铺贴750×1500柔光砖通铺砖缝少,显大,不反光
柜体安装现场量尺定制不是成品柜,缝隙收口到位
灯光调试全灯位逐一点亮调试色温3500K,角度不直射眼
⑤ 主材配置
类别 品牌/规格 选择理由
地砖柔光砖750×1500不反光,显大,好打理
地板三层实木复合儿童房和主卧用,脚感暖
橱柜颗粒板柜门+石英石台面耐用,性价比高
卫浴二线品牌马桶+花洒够用,不花冤枉钱
门窗原窗保留,换密封条原窗质量可以,省一笔
灯具磁吸轨道+防眩射灯无主灯,光感柔和
开关插座国产一线品牌稳定,售后方便
⑥ 工期节点

第1-7天:量房出方案、签合同、现场保护、原精装拆除。

第8-25天:水电改造、防水、闭水试验、瓷砖铺贴。

第26-55天:吊顶、墙面乳胶漆、木作柜体基层。

第56-85天:柜体安装、木门安装、地板铺设、灯具开关安装。

第86-105天:软装进场、窗帘安装、清洁、灯光调试。

第106-110天:竣工验收、业主验房、交接钥匙、售后建档。

⑦ 业主评价

男主人(IT从业者):"最满意的是检修口——林伟在吊顶阶段就把空调和新风的检修口位置画给我看了,不在正中间,在柜子旁边,后期真要检修不用拆顶。预算也是闭口的,中途加了两个插座,没加钱。"

女主人(教师):"我最在意收纳。林伟给我设计的那个电视柜墙,打开柜子里面全是分区,小孩的玩具、我的书、路由器全藏进去了。表面看干干净净,实际收纳量比我原来想象的大。灯光也舒服,晚上陪孩子写作业不刺眼。"

林伟回访记录:"交付一个月后我去回访,小孩在榻榻米上玩玩具,女主人在沙发上看书。我问他们满不满意,男主人就说了一句:'回家确实不想出去了。'这句话对我来说比什么评价都值。"

|同面积段价格参考(林伟口述)
档位 单价(元/㎡) 适合人群 包含内容
经济档 约1500 出租房/简装自住 基础硬装,不含定制软装
品质档(本案) 约2800 改善自住家庭 硬装+全屋定制+部分软装+设备
高端档 约4000+ 大平层/别墅全案 进口主材+设计师全程驻场+软装全配
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约林伟设计总监免费量房,闭口合同增项≤5%
咨询电话:13990569698
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